Son zamanlarda artış gösteren kira bedelleri dolayısıyla bazı mülk sahipleri, vergi yükünden kaçınmak için yeni stratejiler geliştirmeye başladı.
Kira sözleşmesi yapmaktan kaçınan ya da kira gelirinin bir kısmını nakit olarak alan bazı ev sahipleri, kayıt dışı bir ekonomi oluşturmaya yöneliyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu durum üzerine denetimlerini artırmaya karar verdi.
VERGİDEN KAÇMAK İÇİN YENİ STRATEJİLER GELİŞTİRİYORLAR
Hazine ve Maliye Bakanlığı, geçen yıl kayıtdışı ekonomi ile mücadele amacıyla “konut ve işyerlerinin kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi” üzerine bir mevzuat düzenlemesi yapmıştı.
Ancak, son dönemlerde yüzde 25 zam oranının kalkması ve Tüketici Fiyat Endeksi'ne dayalı kira artışları bazı fırsatçı mülk sahiplerini harekete geçirmiş durumda.
CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na konuyla ilgili şikâyetler iletilmeye başlandığı belirtildi.
YÜKSEK VERGİ YÜKÜNÜN ALTINDAN KALKMAK İÇİN ELDEN KİRA ALIMI YAPIYORLAR
Bazı ev sahiplerinin yüksek vergi ödememek amacıyla sözleşme imzalamadığı, evlerini boş gösterdiği ya da kira bedelinin bir kısmını nakit, geri kalanını ise (daha düşük bir miktar olarak) banka üzerinden alma yoluna gittiği tespit edildi.
Bu durum, mülk sahipleri ile kiracılar arasında bazı anlaşmazlıklara yol açmaya başlamış durumda.
Kiracılar, bu uygulamanın yasadışı olduğunu dile getirse de, ev sahiplerinin bu tutumları bazı davalara konu olmuş durumda.
KİRA ÖDEMELERİ ELDEN YAPILDIĞINDA CEZA UYGULANACAK
Konuyla ilgili derinlemesine incelemelerde bulunan ekipler, evini boş gösteren, sözleşme yapmaktan kaçınan ya da kira bedelinin bir kısmını nakit alan mülk sahiplerine ceza uygulamaya hazırlanıyor.
Bu süreçte tapu kayıtları ve banka hesapları titizlikle incelenecek. Hem ev sahiplerini hem de kiracıları ciddi mali sonuçlar doğurabilecek bu durum, vatandaşların yalnızca yasal yöntemlere başvurması gerektiğini gözler önüne seriyor.
Uzmanlar, zihniyet değişikliği sağlamak ve cezai yaptırımlardan kaçınmak adına kira ödemelerinin mutlaka belgelenmesi gerektiğine dikkat çekiyor.
Bu çerçevede, uzmanlar, ev sahibi kabul etse de etmese de 500 TL üzerindeki tüm kira bedellerinin banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi gerektiği yönünde uyarılarda bulunuyor.
KİRACILARA DA CEZA UYGULANABİLİR
Geçen yıl yürürlüğe giren yasaya uygun olarak, daha önce iş yeri kiralamalarında hem kiracı hem de kiralayan için ceza uygulanırken, konut kiralamalarında yalnızca mülk sahipleri cezalandırılıyordu.
Ancak, Temmuz ayında TBMM’de kabul edilen Vergi Yasaları ve 375 sayılı KHK'da yapılan değişiklik ile artık kiracılara da ceza uygulanması düzenlemesine dahil edildi.
CEZA TUTARI 20 MİLYON TL’YE KADAR ÇIKABİLİYOR
Türkiye Gazetesi'nde yayımlanan habere göre, yeni düzenleme ile kira ödemelerini banka veya PTT üzerinden yapmayan ve nakit ödeyenler için her bir tespit durumunda kira bedelinin yüzde 10’u kadar özel usulsüzlük cezası uygulanacak.
Söz konusu ceza miktarı ise 5 bin liradan aşağı olamayacak. Kiracı, elden yapılan ödemenin ardından 5 iş günü içinde durumu ilgili idareye bildirirse, ceza uygulanmayacak. Ayrıca, bir takvim yılı içerisinde uygulanacak ceza tutarının üst sınırı 8 milyon 700 bin TL’den 20 milyon TL’ye yükseltildi.
